Teren Intravilan Câmpina

Teren Intravilan 2.893 mp Câmpina – Dublă deschidere (DN1 & Str. Ciocârliei), Ideal Comercial sau Rezidențial

Proprietar, ofer spre vânzare un teren intravilan deosebit în suprafață totală de 2.893 mp (compus din două parcele alăturate: 1.464 mp și 1.429 mp), situat în Municipiul Câmpina.

Proprietatea beneficiază de o poziționare hibridă unică, având dublu acces:

1. Direct din DN1 (E60) – situat pe sensul de mers către Brașov, oferind vizibilitate comercială maximă și trafic auto intens.
2. Din Strada Ciocârliei – zonă de case liniștită, ideală pentru acces privat, ferită de aglomerația arterei principale.

AMPLASAMENT ȘI LOCALIZARE:

• Județul: Prahova, Municipiul Câmpina.
• Acces Rutier: Dublu acces direct – deschidere la DN1 (E60) și deschidere secundară la Strada Ciocârliei.
• În apropiere: Nodurile rutiere principale spre Valea Prahovei, Brașov și Ploiești.
• Vecinătăți: Zonă mixtă (comercială la DN1 și rezidențială pe Str. Ciocârliei).

SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI PARAMETRI:

• Suprafață totală: 2.893 mp (1.464 mp + 1.429 mp).
• Încadrare juridică: Intravilan – Curți-Construcții (1 Cc).
• Construcție existentă în acte: Pe teren figurează o construcție înregistrată ca „C1-ruină”, oferind un avantaj birocratic major pentru obținerea rapidă a autorizațiilor de reconstrucție/extindere.
• Relief & Scurgere: Terenul prezintă o zonă naturală de scurgere a apelor pluviale (fără regim de curs de apă permanent sau servituți speciale), ce se poate caseta/tubula ușor pentru nivelare completă.
• Utilități: Disponibile în imediata apropiere / la stradă.
• Statut juridic: Acte la zi, intabulat (număr cadastral 21689 și provizoriu 26041), proprietar persoană fizică.

POTENȚIAL DE DEZVOLTARE:

• Comercial / Business (DN1): Pretabil pentru showroom, pensiune/motel, clinică, sediu de firmă, popas auto sau restaurant fast-food.
• Rezidențial / Parcelare: Ideal pentru o reședință privată cu curte generoasă sau proiect locativ (duplexuri/case), având acces dedicat din Strada Ciocârliei.

PREȚ ȘI CONDIȚII FINANCIARE:

• Preț: 85.000 EUR (negociabil).
• Se acceptă și achiziția prin credit imobiliar / bancar.

Contact Proprietar:

Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionări, mă puteți contacta la numărul de telefon: 0744.909.621